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住宅購入ひとくちガイド
「TES」床暖房って・？温水式と電気式。床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。
ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」
床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式 温水式
初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。
本日の不動産業界ニュース
Ｓ＆Ｐ 東日本巨大地震、大手不動産・Jリートの業績への影響ほぼなし 米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は15日、11日付けで東京電力を格下げ方向でクレジット・ウォッチに指定したことを除けば、東日本巨大地震に伴う日本の事業会…
2011/03/16
本日のお役立ち不動産用語
| 更新拒絶等の正当事由 | こうしんきょぜつとうのせいとうじゆう |
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[借地借家法]では、[借地権]の存続期間が満了する場合、借地権者が更新の請求をするか、満了後も[土地]の使用を継続するときに借地権設定者が異議を述べるときは、いずれも正当事由を必要としている(借地借家法5条、6条)。 [建物]の[賃貸借]においても、賃貸人が更新拒絶通知をするときに、正当事由を必要とする。 正当事由の要件は、賃貸人および賃借人がその土地または建物を必要とする事情のほか、土地または建物の従前からの経過や利用状況等によって判断され、立退料の提案も考慮されるとしている。 |
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物件地域のつぶやき
yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇【新築戸建】中野区大和町４丁目/西武新宿線『鷺ノ宮』駅徒歩１２分・『都立家政』駅徒歩１１分、ＪＲ中央線『阿佐ヶ谷』駅徒歩２０分/5080万円（税込）/３ＬＤＫ（全室６帖以上＋ＬＤＫ２２帖以上）/充実設備！
kara_aoi 鷺ノ宮駅南口の唐揚げ専門店です！今日入荷した鶏皮揚げが激ウマ！！！いつものと違う部位みたい。
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UCF31CELSIOR 鷺ノ宮駅 (Saginomiya Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)
naorinco 鷺ノ宮駅 (Saginomiya Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)
mayumini0000128 電車だいたい5分遅れかな。おはよーございます。 (@ 鷺ノ宮駅 (Saginomiya Sta.) w/ 2 others)
sagi_to_wasi 西武新宿線に鷺ノ宮駅（さぎのみやえき）はありますが、東武線の鷲宮（わしのみや）とは無関係ですｗ RT @koi_fuso_k: よくわかんないけど西武は鷺宮とコラボすると聞いた 岡崎が西武入りして中継ぎの柱になるのか
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realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩10分(杉並区下井草１丁目) 6480万円【利回り:8％】 #アパート #杉並区 #鷺ノ宮 #西武新宿線 -
hide1743 帰った帰った @ 鷺ノ宮駅
cllightz ＞昼間時の優等列車と各駅停車のお乗り継ぎ駅を上りは上石神井駅、下りは鷺ノ宮駅に統一
これはいいな 上石神井で下りの始発の各駅停車が邪魔してて、効率悪そうにしてたし
t_inu 鷺ノ宮駅の売店でスーパードライ売ってたんだな。ノンアルコールのやつ。コンビニに寄る手間が省けた(*^^*)
komirepo #西武新宿線 [西武新宿方面] 鷺ノ宮駅： 圧迫される、遅れ(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
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今日の一口便利メモ
税務会計
税務会計とは、通常、税務当局への所得、税額の申告を目的とした会計の総称。 通常、会計といった場合、企業会計原則等の会計慣行に照らした会計のことをいい、投資家や債権者等への利害関係者への情報提供機能が主目的となるが、税務会計では、「課税の公平性」を主たる目的としており、通常の会計（会社法会計、金融商品取引法会計などと呼ばれることもある）とは異なるルールが多々ある。