| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
総合地所 京都・五条駅徒歩1分に新築49戸供給 総合地所は京都市で開発中の分譲マンション「ルネ京都烏丸五条」（総戸数49戸）のモデルルームをグランドオープンした。 ow.ly/9Tv4r
2012/03/27
本日のお役立ち不動産用語
| 角地 | かどち |
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正面と側方に道路がある[土地]のこと。値付けをする上で増額要因になるとされている。 |
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物件地域のつぶやき
phiror 武蔵小杉駅 (Musashi-Kosugi Sta.) にいます。 (川崎市, 神奈川県) w/ 3 others
dancedance50822 地下鉄駅の（ ）付きは、明治神宮前（原宿）があるけど、最初から原宿にしとけばよかったじゃん。JR湘南新宿ﾗｲﾝの武蔵小杉駅なんか自転車置いとけよっちう位離れてるけどへっちゃら。
jiro_hikyaku RT @musashikosugi: 建設中の東急武蔵小杉駅ビル。 #武蔵小杉
weirdakira 武蔵小杉駅 (Musashi-Kosugi Sta.) にいます。 (川崎市, 神奈川県) w/ 2 others
musashikosugi 建設中の東急武蔵小杉駅ビル。 #武蔵小杉
jujurin0402 12:05発の各停が移動します(^｡^;) (@ 東急 目黒線 武蔵小杉駅 (MG11))
jujurin0402 乗り換え(^｡^;) (@ JR 南武線 武蔵小杉駅)
JackieYamakawa 武蔵小杉駅 (Musashi-Kosugi Sta.) にいます。 (川崎市, 神奈川県) w/ 3 others
aipon_yb36_re6 新宿ー!!!! RT @AnnieKee58: 総武線快速が止まっているので、湘南新宿ラインからの新宿での中央総武線乗り換えをオススメしよる @ 武蔵小杉駅にタッチ！
AnnieKee58 総武線快速が止まっているので、湘南新宿ラインからの新宿での中央総武線乗り換えをオススメしよる @ 武蔵小杉駅にタッチ！
maasoso ⊃【雨避けバリア】 RT @kazosaku: なんで遠い方の駅を使う時に限って雨なの？ (@ JR 横須賀線 武蔵小杉駅 w/ 3 others)
kazosaku なんで遠い方の駅を使う時に限って雨なの？ (@ JR 横須賀線 武蔵小杉駅 w/ 3 others)
今日の一口便利メモ
社会的責任投資
社会的責任投資とは、社会的責任を果たしている企業への投資を積極的に行い、そうでない企業への投資を控えることにより、企業の社会的責任遂行を促す投資方法のこと。 SRIと略される。